Opération "La Cité du Soleil"-Vallauris

LA CITE DU SOLEIL - Vallauris

Réhabilitation énergétique de 186 logements

 

Dans le cadre de l’entretien de son patrimoine COTE D’AZUR HABITAT  mène une politique de réhabilitation de ses résidences visant l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments les plus anciens afin d’en faire bénéficier les habitants.

Situation de la commune de Vallauris

Situation de la résidence dans Vallauris

Les objectifs

  • Améliorer le cadre de vie et le confort des habitants de la résidence.
  • Réaliser des économies d’énergie au travers d’une baisse de la consommation de gaz et d’électricité.
  • Lutter pour le maintien du pouvoir d’achat des locataires en baissant les charges liées à leur consommation d’énergie. 47% d’entre eux bénéficient de l’Aide Personnalisée au Logement.
  • Répondre aux recommandations de l’Agenda 21, en intégrant les principes du développement durable dans les opérations de réhabilitations et constructions neuves, et notamment diminuer l’émission de gaz à effet de serre.

Vue d’ensemble de la résidence constituée de 8 bâtiments, située 24 avenue de Cannes

Entreprise socialement responsable, COTE D’AZUR HABITAT favorise l’accès à l’emploi de personnes en difficultés d’insertion, par le recours au Plan Local pour l’Insertion et l’Emploi.

Contexte actuel

  • Construite en maçonnerie traditionnelle, la résidence a seulement bénéficié d’un ravalement de façade en 1992.
  • L’analyse technique fait apparaître le besoin d’une importante rénovation thermique.
  • Depuis l’origine, cette résidence ne dispose d’aucun équipement de chauffage. Les habitants se sont équipés de différents matériels individuels énergivores.
  • Les parois ne sont pas isolées et les menuiseries en bois datent de la construction.
  • Le Diagnostic de Performance Energétique avant travaux classe la résidence en catégorie F.

Les travaux de réhabilitation

Dans les parties communes
  • Pose d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) et ravalement des façades.
  • Pose d’un nouvel isolant sur les toitures terrasses et réfection de l’étanchéité.
  • Isolation du plafond des caves par de la laine de roche projetée.
  • Création d’une ventilation naturelle assistée (VNA) garantissant la qualité de l’air des logements.
  • Sécurisation de l’accès en toiture par la pose de garde-corps de sécurité.

Dans les logements
  • Remplacement des menuiseries extérieures des menuiseries en PVC à  double vitrage isolant.
  • Remplacement des persiennes.
  • Pose de nouvelles portes palières renforcées, améliorant l’isolation thermique et phonique.
  • Installation de chauffe-bains gaz à condensation.
  • Création d’un système de chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants avec pilotage centralisé.
  • Remplacement des tableaux électriques et mise en sécurité des logements.

L’amélioration de la performance énergétique

Avant travaux étiquette F

Après travaux : performance BBC rénovation

Cette nouvelle performance énergétique permettra une économie de charges sur les dépenses d’eau chaude et de chauffage.

La concertation avec les locataires 

Un processus d’information et de consultation des locataires et des associations représentatives se déroulent tout au long de l’élaboration du programme et au cours du chantier.

  • Octobre 2017 : réunion de présentation du programme de réhabilitation aux élus des associations représentatives et aux locataires de la résidence appartenant à ces associations.
  • Décembre 2017 : Présentation en Conseil de Concertation du Patrimoine

Dates prévisionnelles :

  • Mars 2018 : Réunion  « en pieds d’immeuble» pour présenter à tous les locataires les objectifs et le programme de la réhabilitation.
  • Avril 2018 : Réunion  « en pieds d’immeuble» pour annoncer et présenter à tous les locataires le démarrage des travaux.
  • Au cours du chantier les locataires seront informés par voie d’affichage ou distributions de notes des interventions dans leur bâtiment. Ils pourront également prendre contact avec le  conducteur d’opération  ou appeler la centrale d’appel de COTE D’AZUR HABITAT.

 

Le financement prévisionnel  de l’opération de réhabilitation

Projet financé avec le concours de l’Union européenne avec le Fond Européen de Développement Régional.